内容导读

• 土地市场：供应4宗，成交7宗，成交的宗地数量和建设用地规模较上月大幅增加；

• 商品住宅市场：成交3291套，销售价格为28096元/平方米，环比涨幅16.72%，同比涨幅45%；

• 二手房市场：发布房源13117套，成交16583套，面积供销比值为0.77，销售价格为40531元/㎡，环比跌幅0.36%，同比涨幅7.09%；

• 商用物业市场：成交总金额32.7亿元，环比下降74.29%，同比上涨89.35%；成交均价29849元/平方米，环比下降3.07%，同比上涨21.94%。

一、土地市场

2016年2月，北京市供应土地4宗（2宗商服用地、2宗住宅用地），建设用地面积为24.77万平方米，环比下降8.33%，同比增加12.95%；成交土地7宗（2宗工业用地、2宗商服用地、3宗住宅用地），建设用地面积为36.8万平方米，环比上涨146.15%，同比下降21.08%。

本月供应的地块均以挂牌出让方式上市，其中1宗住宅用地（R2类）位于5-6环，1宗住宅用地（F1类）和2宗商服用地（F3类）位于6环外。本月土地市场共成交土地7宗，成交总金额为161.90亿元，均以挂牌方式交易，除1宗住宅用地（F2类）位于4-5环，其余成交6宗土地均位于5环外。其中，位于大兴区的北臧村生物医药基地DX00-0501-6003地块溢价幅度最高，为101.11%。

二、商品住宅市场

2016年2月，北京市商品住宅共成交3291套，环比减少61.35%，同比减少29.44%；成交面积为36.14万平方米，环比减少55.62%，同比减少17.13%。本月北京市商品房销售价格为28096元/平方米，环比涨幅16.72%，同比涨幅45%。

三、二手房市场

2016年2月，北京市二手房市场共发布房源13117套，环比减少34.6%，同比增加102.58%；发布面积116.37万平方米，环比减少34.77%，同比增加105.71%。本月成交16583套，环比减少38.96%，同比增加69.35%；成交面积为152.07万平方米，环比减少36.9%，同比增加71.23%。本月二手房市场销售价格为40531元/平方米，环比跌幅0.36%，同比涨幅7.09%。

四、商用物业市场

据搜房网数据监控中心统计显示，2016年2月北京在售商用项目（写字楼、商铺）共成交1289套，环比下降69.8%，同比上涨69.83%；成交面积为109550.85平方米，环比下降73.48%，同比上涨55.28%；成交总金额32.7亿元，环比下降74.29%，同比上涨89.35%；成交均价29849元/平方米，环比下降3.07%，同比上涨21.94%。